编号:202603291246214084
申请日期:2026-03-29
信息情况
| 部门类别 | 住建局 | ||
| 主题 | 关于请求协调解决江南文苑南苑开发商逾期交房违约问题的求助信 | ||
| 内容 | 尊敬的领导： 您好！ 此次致信，是因新疆九九财富房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91654000313422044H，住所地：可克达拉市镇江东路 1 号，法定代表人：李健宇）长期逾期交房且拒不履行违约金支付义务，我的合法购房权益遭受严重侵害，恳请领导及相关部门出面协调解决，维护普通购房者的正当权益。 2022 年 1 月 12 日，我妻子与新疆九九财富房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定购买该公司开发的可克达拉市湘江西路 1618 号江南文苑南苑住宅 ，房屋建筑面积 126.38 平方米，总购房款 477716.4 元。合同明确约定，开发商应于 2022 年 9 月 30 日前交付房屋，若逾期交房，需按日以全部房价款的万分之 1 向我支付违约金。 合同签订后，我们已严格按照约定履行完毕全部购房款支付义务，但该开发商却未按合同期限交付房屋。经咨询住建部门，直至 2024 年 6 月 27 日，案涉房屋才完成竣工验收，远超合同约定的交房期限，截至该日逾期交房天数已达 636 天。期间，开发商仅以 “疫情影响” 为由口头告知耽误交房，始终未提供政府部门出具的停工通知、施工日志、疫情期间施工进度记录等有效证据，证明疫情及防控措施对案涉房屋施工进度造成直接、必然的影响，也未按照《中华人民共和国民法典》中关于不可抗力的规定，及时向我们提供不可抗力证明并详细说明延期理由，其行为已明显构成合同违约。 就交房及违约金支付事宜，我多次通过电话、面谈等方式向开发商催告、协商，但该公司始终以各种理由拖延推诿，仅口头承诺赔偿1个采暖季的采暖费及2年的物业费。按合同约定标准计算，截至 2024 年 6 月 27 日，开发商应支付的逾期交房违约金约为 30382.76 元。作为普通购房者，我们倾尽财力购置房产，在美丽的可克达拉市定居，却遭遇开发商长期违约，合法权益受到极大损害，也给我的生活带来了诸多困扰。 为维护自身合法权益，现特向领导求助，恳请领导及相关部门能够高度重视此事，出面协调督促新疆九九财富房地产开发有限公司： 尽快履行《商品房买卖合同》，按合同约定标准，支付自 2022 年 10 月 1 日起至2024年6月27日的全部逾期交房违约金； 切实承担起企业责任，主动履行合同义务。 同时，也恳请相关部门对该开发商的违约行为加强监管，规范房地产市场经营行为，避免更多购房者遭遇类似权益受损问题。 盼领导百忙之中予以关注、协调解决，挽回自身经济损失。万分感谢！希望可克达拉市越来越好。 | ||
| 受理部门 | 住建局 | 受理人 | ice |
| 领导审核 | 曹鑫 | 计划完成时间 | 2026-04-03 |
| 处理进度 | 处理完结 | 完成时间 | 2026-04-03 |
| 答复内容 | 师市住建局收到求助件后高度重视，立即与九九财富房产公司进行对接，了解相关具体情况。房产公司对于延期交付事宜，原定帮业主缴纳1年采暖费及2年的物业费约5899元现金作为补偿，业主不同意此方案。现经师市住建局协调后，房产公司承诺帮业主缴纳1年采暖费及3年的物业费约7700元现金作为补偿。经与业主沟通后，业主表示再考虑。 | ||
