编号:202303132200347986
申请日期:2023-03-13
信息情况
| 部门类别 | 住建局 | ||
| 主题 | 关于江南文苑北苑烂尾问题 | ||
| 内容 | 之前已经向师市住建局留言过，江南文苑北苑自2020年至今未交房，按照师市住建局反馈九九财富房产建设的江南文苑北苑项目，共35栋房屋。按照第一批出售房屋的合同约定，应于2020年11月30日交付使用，目前，未完全交付业主。 经核查，该项目10栋楼已完成项目竣工验收，师市住建局已要求房地产开发企业将剩余楼栋倒排工期，按照施工进度房地产开发企业计划4月30日完成验收并交付业主。目前该项目10栋楼（3、4、5、6、7、8、16、17、25、32）已完成单位工程竣工验收，竣工验收通过的10栋住宅楼房屋漏水、管道破裂、暖气未通、无法使用排水等质量问题已处理完毕。按照以上说法已竣工楼栋已无问题，现实情况是一场大雨小区所有楼栋均在漏水，江南文苑北苑大门口两个土坑积水至今，暖气也停了，已经居住和正在装修的的居民均反馈窗户，吊顶处，楼梯间漏水严重，且项目至今工程进度缓慢，我所描述的是否属实领导们去现场一看便知，不要让九九财富房产公司的个人行为让居民对政府失望 | ||
| 受理部门 | 住建局 | 受理人 | ice |
| 领导审核 | 住建局 | 计划完成时间 | 2023-03-18 |
| 处理进度 | 处理完结 | 完成时间 | |
| 答复内容 | 师市住建局于2023年3月13日接到居民市政投诉关于江南文苑北苑烂尾问题，师市住建局高度重视，立即安排专人就投诉内容进行现场核实调查，现将有关情况反馈如下： 问题一：已验收楼栋屋面漏水、管道破裂、暖气未通。 核实内容：经现场核查已验收楼栋未出现屋面漏水问题，少数屋面有返碱、水渍现象未及时处理。其中 25#、16#、3#有暖气排气阀未关闭导致渗水。由于现在小区处于未完全交付状态，物业服务企业于3 月 15日巡查中发现 31#楼地下车库暖气回水管漏水。 处理结果：针对少数屋面有返碱、水渍现象，通知房产开发企业于 4 月 20 日前全面排查修复完毕。管道破裂已抢修完成并于 3 月 16 日恢复供暖。 问题二：已验收楼栋窗户、吊顶处、楼梯间漏水严重问题。 核实内容：经现场核查并无楼梯间漏水问题。窗户漏水是由于部分业主装修时更换窗户，安装不规范导致漏水，吊顶属于业主装修内容，未见漏水。 问题三：小区大门口土坑积水至今未处理。 核实内容：现场存在土坑积水问题。 处理结果：由于现阶段天气温度较低路面水稳层无法施工，已于当天处理积水问题并回填混合料，并通知房产开发企业于 2023 年 4 月20日前完成水稳及路面硬化。 问题四：工程进度缓慢，2020年至今未交房。 核实内容：九九财富房产建设的江南文苑北苑项目，共35栋房屋。按照第一批出售房屋的合同约定，应于2020年11月30日交付使用，目前，仅10栋完成单体工程竣工验收（3、4、5、6、7、8、16、17、25、32），未完全交付业主。 处理结果：已要求房地产开发企业将剩余楼栋倒排工期，按照施工进度房地产开发企业计划5月30日完成验收并交付业主。 师市住建局将持续跟踪，对存在的质量问题按照时间节点限时整改完成，按照倒排工期表进一步督促九九财富房地产企业加快进度，督促企业保质保量的加快交房进度。同时，师市住建局将靠前服务，积极配合建设单位组织相关单位进行竣工验收，尽快将房屋交付业主使用，保障业主的合法权益。 | ||
