目录：

1. 建筑工程施工许可证核发（建设工程质量和安全监督登记）

2. 建设工程消防设计审查

3. 建设工程消防验收（特殊消防）

4. 建设工程消防验收备案（一般消防）

5. 工程建设涉及城市绿地、树木审批

6. 市政设施建设类审批

7. 因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核

8. 设置大型户外广告及在城市建筑物、设施上悬挂、张贴宣传品审批

9. 燃气经营许可证核发

10. 商品房预售许可

11. 建筑起重机械使用登记

12. 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案

13. 必须招标项目确定中标人后招标投标情况

14. 建筑起重机械设备安装和拆除情况的备案

15. 特殊车辆在城市道路上行驶（包括经过城市桥梁审批）

16. 商品房预售合同备案

17. 存量房（二手房）转让管理

18. 房屋抵押管理

19. 房地产经纪机构备案

20. 房屋面积审核认定

21. 业主委员会备案

22. 住宅专项维修资金的收存

23. 《房地产开发项目手册》备案

24. 前期物业招标和中标备案

25. 城市基础设施配套费的征收

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.建筑工程施工许可证核发（建设工程质量

和安全监督登记）

住建局

 

受理要件：

1.用地批准手续（建设用地规划许可证或国有土地划拨决定书）

2.建设工程规划许可证（依法需要办理的）

3.施工现场具备工程条件的证明材料

4.中标通知书和施工合同

5.施工图设计文件审查（含消防）合格证明和建设资金已落实承诺书

6.保证质量安全的具体措施材料（1.人员登记表或工程质量保证体系审查表;2. 五方责任主体法定代表人授权委托书，五方责任主体项目负责人工程质量终身责任制承诺书及身份证复印件，建设单位、监理单位、施工单位的项目负责人、总监、项目经理的安全生产承诺书及身份证复印件;3.危险性较大分部分项工程清单及措施；4.经报审的施组、安组等。）

办理时限：

法定时限7个工作日，压缩时限5个工作日，承诺时限2个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

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施工许可事项流程图

 

   

 

 

 

2.建设工程消防设计审查

住建局

 

受理要件：

1.特殊建设工程消防设计审查申请表

2.建设工程规划许可证

3.消防设计文件（消防设计专篇，全套施工图纸含变更图纸）

4.施工图审查合格证书（含综合报告书）

5.原建筑单体消防合法手续（非必须，二次装修项目需提供）

办理时限：

法定时限15个工作日，承诺时限2个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

      http://49.119.98.22:8882/aplanmis-mall/（新）

 

注意事项：使用旧系统存在二次申报，工改受理后用子项目代码到兵团消防审验系统再次申报。

网址：http://xf.univalsoft.info:1080/xfys

 

 

 

 

 

 

 

 

建设工程消防设计审查流程图

 

 

 

 

 

3.建设工程消防验收（特殊消防）

住建局

 

受理要件：

1.特殊建设工程消防验收申请表

2.消防工程竣工验收报告（即附录B建设工程竣工验收消防查验报告和附录C建设工程竣工消防验收报告）

3.建筑消防设施检测报告及建筑消防设施检测诚信承诺书（有消防联动设备的需提供）

4.全套竣工图纸（含设计变更）

5.施工许可证（若系统获取不到需提交，如未线上办理施工许可证）

6.施工图审查合格证书（含消防设计审查意见书，若系统获取不到需提交，如施工许可证不带二维码）

办理时限：

法定时限15个工作日，承诺时限10个工作日

注意事项：使用旧系统存在二次申报，工改受理后用子项目代码到兵团消防审验系统再次申报。

网址：http://xf.univalsoft.info:1080/xfys

 

 

 

 

 

建设工程消防验收（特殊消防）流程图

 

 

 

 

 

 

 

4.建设工程消防验收（一般消防）

住建局

 

受理要件：

1.建设工程消防验收备案表

2.消防工程竣工验收报告（即附录B建设工程竣工验收消防查验报告和附录C建设工程竣工消防验收报告）

3.建筑消防设施检测报告及建筑消防设施检测诚信承诺书（有消防联动设备的需提供）

4.全套竣工图纸（含设计变更）

5.施工许可证（若系统获取不到需提交，如未线上办理施工许可证）

6.施工图审查合格证书（含消防设计审查意见书，若系统获取不到需提交，如施工许可证不带二维码）

办理时限：

法定时限15个工作日，承诺时限10个工作日

注意事项：使用旧系统存在二次申报，工改受理后用子项目代码到兵团消防审验系统再次申报。

网址：http://xf.univalsoft.info:1080/xfys

 

 

 

 

 

 

 

5.工程建设涉及城市绿地、树木审批

住建局

 

受理要件：

1.工程建设涉及绿地、树木审批申请表

2.拟建建筑工程施工许可证和建设工程规划许可文件拟建项目施工平面图，涉及影响改变城市绿化规划、绿化用地性质，临时占用城市绿地或移植、砍伐树木平面图；因市政管线施工需要砍伐树木，应提供相关部门批准管线安装施工图及相应的批准文件；因其它原因砍伐树木的应提供相关的照片或其它证明材料

3.砍伐树木的施工方案

4.施工单位资质证明（含施工组织设计方案、安全评估报告及事故预警和应急处置方案）古树名木移植专家论证意见（涉及古树名木移植提供）

5.绿化工程设计方案及工程建设项目附属绿化设计变更方案和图纸（涉及改变绿化规划、绿化用地性质时提供）

6.迁移古树名木审批表

7.工程完工后恢复协议（恢复承诺书、恢复具体时间和方案）（临时占用绿地提供）

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限4个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

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工程建设涉及城市绿地、树木审批流程图

 

 

 

 

 

6.市政设施建设类审批

住建局

 

受理要件：

1.市政设施建设类审批申请文件

2.建筑工程施工许可证

3.建设工程规划许可

4.市政设施建设设计文件

5.施工单位资质证明（含施工组织设计方案、安全评估报告及事故预警和应急处置方案）

6.占用城市道路平面图（涉及占用城市道路的需提供）

7.挖掘影响范围内的地下管线放样资料，挖掘破路设计图和挖掘道路的施工组织设计（涉及挖掘城市道路的需提供）

8.城市排水部门出具的排水指导方案（涉及与城市排水与污水处理设施相连接的需提供）

9对桥梁、隧道的沉逄和位移的监测方案，以及对桥梁、隧道影响的分析评估报告，或原设计单位的荷载验算书及安全技术意见（需在城市桥梁、隧道的安全保护区域内申请挖掘城市道路的需提供）

10.安全评估报告（桥梁、隧道的原设计单位的荷载验算书及技术安全意见、施工组织、事故预警和应急抢险方案、城市桥梁上架设各类市政管线的定期自行检修方案和配合桥梁管理部门做好日期常检测、养护作业的承诺书）（涉及城市桥梁上架设各类市政管线的需提供）；

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限4个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

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市政设施建设类审批流程图

 

 

 

7.因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核

住建局

 

受理要件：

1.因工程建设改装、拆除或者迁移城市公共供水设施审核申请表

2.有关部门批准同意拆除、改动或迁移设施的书面意见

3.具有市政设计资质单位出具的设施拆除、改动、迁移设施设计方案、设计图氏、位置总平面图及数据资料

4.工程施工图

5.后续供水保障方案，提前24小时告知用水用户或者排水用户的工作方案

6.改装、迁移或拆除城市公共供水设施方案及供水企业的审批意见

7.施工恢复承诺书

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限4个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

      http://49.119.98.22:8882/aplanmis-mall/（新）

 

 

因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核流程图

 

 

 

 

8.设置大型户外广告及在城市建筑物、设施上悬挂、张贴宣传品审批

住建局

 

受理要件：

1.广告公司出具的安装方案（盖章）

2.设置大型户外广告及在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品的许可申请报告（签章）

3.房屋产权证明（需提供商业用房产权证明）或租赁合同复印件

4.营业执照复印件

5.法定代表人身份证复印件

6.现状照片、效果图

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限3个工作日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

设置大型户外广告及在城市建筑物、设施上悬挂、张贴宣传品审批流程图

 

 

9.燃气经营许可证核发

住建局

 

受理要件：

1.燃气经营许可证申请表

2.企业章程和企业资本结构及资金证明文件（验资报告或银行资信证明等）

3.企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修等人员的身份证明（身份证复印件、任职文件、与企业签订的劳动合同）、所取得的有效期内的燃气从业人员专业专业培训考核合格证书

4.固定的经营场所（包括经营、办公场所和服务站点等）的产权证明或租赁协议

5.符合规定格式的燃气设施建设工程竣工验收备案文件

6.申请的燃气经营类别和经营区域，企业实施燃气发展规划的具体方案；管道燃气经营区域需由当地燃气管理部门出具加盖部门公章的支持性文件或者依据有关规定签订合法有效的特许经营协议

7.气源证明。燃气气质检测报告，与气源供应企业的供用气合同书

8.安全管理制度、经营方案和抢险抢修设备机具材料（《新疆生产建设兵团城镇燃气经营许可管理实施办法》第八条第五款，详见填报须知）

9.法律、法规和规章规定的其他材料，即安评报告

办理时限：

法定时限12个工作日，承诺时限10个工作日

办理网站：兵团政务服务网

网址：https://zwfw.xjbt.gov.cn/

燃气经营许可证核发流程图

 

10.商品房预售许可

 

住建局

 

受理要件:

1.可克达拉市商品房预销售审批单(法人身份证明、附经办人授权委托书、身份证明,身份证复印件)；

2.房产开发企业的营业执照、资质等级证书；

3.师市发改委批文（企业投资项目备案证明）；

4.土地使用权证（土地出让合同、不动产证）、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

5.施工图审查合格书及申请表、项目规划总平面图（经规划局批准）；

6.预售方案，应说明预售商品房的位置、用地面积、装修标准、竣工交付日期（附进度表）、一房一价表、预售总面积、经纪公司备案证明、销售案场证明表、分层平面图（加盖审图章）、交付使用后的物业管理等内容；

7.预售资金监管协议；

8.施工合同及补充协议;

9.门牌证明（民政局出具）；

10.施工企业、开发企业、监理公司共同出具的工程进度证明，已拨付25%以上工程款的证明、已支付的银行票据；

11.预测绘报告（建管中心已审核）；

12.前期物业委托合同（住宅需办理前期物业招标与中标备案）。

办理时限：

法定时限20个工作日，压缩时限17个工作日，承诺时限3个工作日。

 

商品房预售许可流程图

 

 

11.建筑起重机械使用登记

住建局

 

受理要件：

1.建筑起重机械租赁合同

2.建筑起重机械检验检测报告和安装验收资料

3.使用单位特种作业人员资格证书

4.建筑起重机械维护保养等管理制度

5.建筑起重机械生产安全事故应急救援预案

6.建筑起重机械安拆告知单

7.使用登记机关规定的其他资料（非必须）

办理时限：

法定时限30个工作日，承诺时限1个工作日

办理网站：兵团建筑业信息化监管平台

网址：http://49.119.98.70:8026/qymh

起重机械管理系统企业操作指南【腾讯文档】：

https://docs.qq.com/doc/DQmhEWW9obFpxYVZK

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑起重机械使用登记流程图

 

 

 

 

 

 

 

 

12.房屋建筑和市政基础设施工程竣工

验收备案

住建局

 

受理要件：

1.工程竣工验收备案表

2.工程竣工验收报告（仔细阅读《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条第二款和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第七条）

3.规划部门出具的认可文件

4.消防验收认可文件

5.施工单位签署的工程质量保修书

6.法规、规章规定必须提供的其他文件，住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（6.1城建档案管理部门提供的档案认可文件；6.2防雷设施检测报告书（防雷设施安装的工程）；6.3燃气工程验收文件(燃气管道安装的工程)；6.4电梯安装验收文件及准用证(电梯安装的工程)；6.5建筑物明显部位设置永久性标牌的影像资料；6.6建设工程质量监督报告；）

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限1个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

      http://49.119.98.22:8882/aplanmis-mall/（新）

 

 

房屋建筑和市政基础设施工程竣工

验收备案流程图

 

 

 

13.必须招标项目确定中标人后招标投标情况

住建局

 

受理要件：

1.招投标情况书面报告

2.评标结果公示单

3.中标通知书

4.招标公告或者投标邀请书

5.招标文件

6.评标委员会的评标报告

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限1个工作日

办理网站：四师可克达拉市工程建设项目审批系统

网址：http://110.153.178.77:8088/epoint-web-zwdt（旧）

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必须招标项目确定中标人后招标

投标情况流程图

 

 

14.建筑起重机械设备安装和拆除情况的备案

住建局

 

受理要件：

1.安装单位负责建筑起重机械安装(拆卸)工程专职安全生产管理人员、专业技术人员名单

2.安装单位资质证书、安全生产许可证副本

3.辅助起重机械资料及其特种作业人员证书

4.建筑起重机械备案证明

5.安装单位与使用单位签订的安装(拆卸)合同及安装单位与施工总承包单位签订的安全协议书

6.设备安装位置要求:a、两台塔机之间的最小架设距离符合要求;b、塔机运动部分与建筑物及施工设施的安全距离

7.安装单位特种作业人员证书

8.建筑起重机械安装(拆卸)工程专项施工方案

9.基础相关验收资料

10.建筑起重机械安装(拆卸)工程生产安全事故应急救援预案

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限1个工作日

 

 

 

 

 

建筑起重机械设备安装和拆除情况的

备案流程图

 

 

 

 

 

 

 

15.特殊车辆在城市道路上行驶（包括经过

城市桥梁审批）

住建局

 

受理要件：

1.中华人民共和国机动车行驶证（临时行驶车号牌）

2.营业执照

3.机动车整车出厂合格证（非必须，临时行驶车号牌提供）

4.机动车销售统一发票（非必须，临时行驶车号牌提供）

5.特殊车辆在城市道路上行驶审批申请表

6.特殊车辆行驶路线图

7.中华人民共和国机动车驾驶证

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限4个工作日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特殊车辆在城市道路上行驶（包括经过城市桥梁）业务流程图

 

 

 

16.商品房预售合同备案

 

住建局

 

受理要件:

1.身份证

办理时限：

即办件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商品房预售合同备案流程图

 

 

 

 

17.存量房（二手房）转让管理

 

住建局

 

受理要件:

1.不动产产权证书；

2.身份证（交易双方）；

3.授权委托书或现场委托书（不能到现场的交易双方需要）。

注意事项：各团场的存量房（二手房）转让合同签订权限在各团场。

办理时限：

即办件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

存量房（二手房）转让管理流程图

 

 

 

 

18.房屋抵押管理

住建局

受理要件:

1. 抵押合同

2. 主债权合同

3. 抵押物价值确定议定书或房屋评估报告      

办理时限：

即办件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房屋抵押管理流程图

 

19.房地产经纪机构备案

住建局

受理要件:

1.新设立的房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产管理部门备案：

2.房地产经纪机构备案登记申报表;

3.上年度经营业绩情况及工作总结（新成立公司不需要）；

4.三证合一的营业执照；

5.备案证书（新成立公司不需要）：

6.企业章程；

7.法定代表人任命文件及其身份证明，由企业任命的财务、经营负责人的文件；投资人身份证明；

8.经营场所租赁协议（一年以上）及房屋产权证明；

9.资金证明、审计报告（验资报告或，要求本地验资机构出具报告）；

10.专业执业资格证书（有二名以上注册房地产经纪人和三名以上注册房地产经纪协理人）；

11.劳动人员备案花名册（暂住证）。

办理时限：

法定时限20个工作日，压缩时限17个工作日，承诺时限3个工作日。

 

 

 

房地产经纪机构备案流程图

 

 

 

20.房屋面积审核认定

住建局

 

受理要件:

1. 工程规划许可证书

2. 经施工图审查后的图纸

3. 测绘报告  

办理时限：

承诺时限3个工作日。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房屋面积审核认定流程图

 

 

 

 

21.业主委员会备案

住建局

 

受理要件:

1.业主大会成立和业主委员会选举的情况；

2.管理规约；

3.业主大会议事规则；

4.业主大会会议记录；

5.业主委员会备案表

办理时限：

承诺时限3个工作日。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

业主委员会备案流程图

 

 

 

22.住宅专项维修资金的收存

住建局

受理要件:

1. 购房合同

2. 身份证

3. 购房发票

办理时限：

即办件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅专项维修资金的收存流程图

 

 

 

 

 

 

 否 否

 

 

是

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

23.《房地产开发项目手册》备案

住建局

受理要件:

《房地产开发项目手册》

办理时限：

承诺5个工作日。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

《房地产开发项目手册》流程图

 

 

 

 

 

 

 否 否

 

 

  是

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24.前期物业招标和中标备案

住建局

受理要件:

1.师市物业管理项目招标备案申请书

2.师市前期物业服务备案申请审核表（一式四份）

3.营业执照

4.前期物业服务合同                                       

5.临时管理规约                                           

6.前期物业管理方案                                     

7.招标文件

8.投标文件

9.中标通知书                       

10.托管物业规划平面图复印件（标注物业管理用房位置）

11.物业管理用房配置情况   

12.门牌证明

13.工程规划许可证

14.立项批复

办理时限：

承诺5个工作日。

 

 

 

 

 

 

 

前期物业招标和中标备案流程图

 

 

 

 

 

 

  

 否 否

 

  是

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25.城市基础设施配套费的征收

住建局

 

受理要件：

1..发改委立项批复

2.建设工程规划许可

3.施工图审查合格证书（EPC项目中标通知书）

办理时限：

法定时限20个工作日，承诺时限1个工作日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城市基础设施配套费的征收流程图