《第四师七十五团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示

为落实第四师七十五团国土空间总体规划，提高城镇规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师七十五团组织编制了《第四师七十五团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

项目规划范围东至环城东路，南至G577线（昭坡公路），西至青年路，北至环城北路北侧军事管理区，规划总面积为122.36公顷。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标落实师级规划传导，规划区内城镇开发边界面积122.36公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

三、规模

服务人口：0.31万人。

用地规模：项目总用地面积122.36公顷，其中居住用地面积为45.97公顷，占总用地37.57%，公共管理与公共服务用地面积10.89公顷，占总用地的8.90%，商业服务业用地面积22.83公顷，占总用地的18.66%，工矿用地13.69公顷，占总用地的11.19%，仓储用地3.23公顷，占总用地的2.64%，交通运输用地面积18.48公顷，占总用地的15.10%，公用设施用地面积2.29公顷，占总用地的1.87%，绿地与开敞空间用地面积2.80公顷，占总用地的2.29%；特殊用地面积0.03公顷，占总用地的0.03%；留白用地面积2.14公顷，占总用地的1.75%。

规划单元：依据《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》，中心镇区划分为1个城镇单元。

四、公共服务设施

 (一)教育设施

保留九年一贯制中学1所，班级规模数17班，保留幼儿园1所，班级规模数3班。

（二）文化设施

对七十五团现状文化活动中心进行改造升级，将文化活动中心前附属广场，改为中心镇区文化广场。

（三）体育设施

结合镇区内活动广场及公园绿地补充室外健身设施及球类运动场地，满足团场居民健身活动需求。

（四）医疗卫生设施

扩建团部现状团场医院，提高医院床位数，加强医疗卫生服务设施建设，规划期内将医院等级提升至二级医院。

（五）社会福利设施

保留团场医院内现状老年人日间照料中心，非独立占地，为中心镇区六十岁以上老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲娱乐、精神慰藉、紧急援助等日间服务的内容，加强日间照料中心与团场医院合作关系，推进医养结合。

五、绿地开敞空间

公园绿地：利用团部空闲地开发及低效用地更新等方式，补充公园绿地3处，总面积1.90公顷，人均公园绿地面积为6.0平方米/人。

防护绿地：规划防护绿地面积0.20公顷，位于原垃圾填埋场东侧，主要用于隔离原垃圾填埋场气味。

广场用地：于光明路与人民路交叉口，团场文化活动中心东南侧规划一处广场用地，面积0.70公顷。

六、综合交通

团部道路在现有路网的基础上进行局部拓宽改造，以形成适应团部未来交通发展需求，整体形成“一横两纵”道路骨架。规划主干道3条，分别为人民路、光明路、友好路；次干道3条，分别为朝阳路、长江路、黄河路。到2035年道路网密度不低于8千米/平方千米。

公示时间自2024年10月16日至2024年11月14日，如有意见与建议，请于2024年11月13日前反馈，反馈方式如下：

1.来函至新疆生产建设兵团第四师七十五团：昭苏县七十五团人民路40号

2.网上留言请发电子邮箱至1109000548@qq.com；

3.联系电话：（0999）6230395、14799902212