《第四师七十九团城镇开发边界内国土

空间详细规划》公示

为落实第四师七十九团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师七十九团组织编制了《第四师七十九团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、规划范围

规划范围为七十九团中心镇区，北至七十九团学校北侧居住区，南至喀什河，西至三连居民点西侧，东至蜜蜂厂，总面积132.83公顷。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标落实师级规划传导，规划区内城镇开发边界面积132.83公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

三、规模

服务人口：约2700人。

用地规模：项目总用地面积132.83公顷，其中居住用地面积为47.55公顷，占总用地35.8%；公共管理与公共服务用地面积11.29公顷，占总用地的8.50%；商业服务业用地面积19.45公顷，占总用地的14.64%；工业用地24.20公顷，占总用地的18.22%；仓储用地0.62公顷，占总用地的0.47%；交通运输用地面积9.00公顷，占总用地的6.78%；公用设施用地面积9.89公顷，占总用地的7.45%；绿地与开敞空间用地面积9.77公顷，占总用地的7.35%；特殊用地面积1.05公顷，占总用地的0.79%。

四、公共服务设施

（一）文化设施

优先改善团部文化中心设施，新建一处文化馆。结合生活圈建设一批具有地方特色的社区文体设施。

（二）教育设施

保留现状团中学、团小学、团幼儿园，远期根据需求在现状基础上进行扩建。

（三）体育设施

在镇区西侧新建一处体育中心和足球场。同时，规划在各居住片区内完善社区健身设施，重点解决现状健身器械不足的问题，方便群众健身需要。

（四）医疗卫生设施

规划保留团医院，后期根据需求扩大用地规模；结合居住建设新增多个社区卫生服务站。

（五）社会福利用地

在镇区西部，寨口大街以南建设一座养老院，满足七十九团子女常年在外地工作，而无人照顾其起居生活的老人保健养老需求。

五、蓝绿空间

公园绿地：规划公园绿地面积7.96公顷，人均公园绿地面积29.48平方米/人。规划设置“综合公园-社区公园-游园”三级公园绿地体系。

防护绿地：规划防护绿地面积1.05公顷，在锅炉房、燃气站、污水处理厂等周边设置。

广场用地：规划广场用地面积0.76公顷，对原广场进行改造提升，形成一处开阔空间，满足周边居民的日常户外活动。

六、综合交通

团部形成“一主、三纵、多环路”的道路网结构。一主为贯穿镇区东西向的寨口大街，是镇区主要的内部联系道路。三纵为联系镇区南北向交通的幸福路、文化路和则库路。多环路为环绕着镇区较为独立区域的道路。

公示时间自2024年10月12日至2024年11月11日，如有意见与建议，请于2024年11月11日前反馈，反馈方式如下：

1.电子邮箱：1223345329@qq.com；

2.邮寄地址：第四师七十九团将军路14号（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师七十九团城镇开发边界内国土空间详细规划意见建议”字样）；

3.联系电话：(0999)4870516  19990238145。