《第四师七十三团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示

   为落实第四师七十三团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师七十三团组织编制了《第四师七十三团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

    一、规划范围

    项目规划范围为北至北环路、南至伊巩公路、西至S630、东至团场边界线的城镇开发边界围合区域，规划面积为4.57平方公里。

    二、规划传导

    严格落实上位规划约束性指标落实七十三团国土空间总体规划传导，规划区内城镇开发边界面积457.33公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

    三、规模

    服务人口：约0.54万人。

    用地规模：项目总用地面积457.33公顷，其中居住用地面积为118.80公顷，占总用地25.98%；公共管理与公共服务用地面积19.41公顷，占总用地的4.24%；商业服务业用地面积34.13公顷，占总用地的7.46%；工矿用地面积183.83公顷，占总用地的40.20%；交通运输用地面积49.62公顷，占总用地的10.85%；公用设施用地面积29.70公顷，占总用地的6.49%，绿地与开敞空间用地面积20.47公顷，占总用地的4.48%，特殊用地面积1.37公顷，占总用地的0.30%。

    规划单元：依据《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》划分3个城镇单元。

    四、公共服务设施

    （一）教育设施

    保留现状中小学1所，幼儿园1所，新增幼儿园1所。

    （二）文化设施

    规划保留文化活动中心1处；规划新增图书展览馆1处，新增文化用地1处。

    （三）医疗卫生设施

    规划保留七十三团医院及卫生服务中心。

    （四）社会福利设施

    规划新增1处养老院，新增1处老年日间照料中心，新增1处残疾人抚养中心。

    五、蓝绿空间

    （一）绿地与开敞空间

    公园绿地：规划公园绿地面积18.52公顷，人均公园绿地面积为34.29平方米/人。规划构建“生态廊道—综合公园—社区公园—广场”的绿地开敞空间。

    生态廊道：以南岗路、安康路、幸福路两侧绿地构建生态景观廊道。

    综合公园：以安康路与南岗路交叉口北侧绿地公园，江苏路与北一路交叉口东北角绿地公园形成综合公   园开敞空间。

    社区公园：以各社区内部游园形成社区公园开敞空间。

    广场用地：规划保留广场用地面积2.04公顷，为现状商业广场。

    六、综合交通

    规划形成了“三横两纵”的道路网结构。三横指团部东西向主要道路，自北向南分别是S742、G578、G577。两纵指团部南北向主要道路，自东向西分别是南岗路、S630。

    公示时间自2024年10月11日至2024年11月10日，如有意见与建议，请于2024年11月10日前反馈，反馈方式如下：

    1.电子邮箱：834484605@ qq.com；

    2.邮寄地址：第四师73团镇江路1号（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师七十三团城镇开发边界内国土空间详细规划意见建议”字样）；

3.联系电话：15599660122、15529238571。详细规划公示.rar.zip