《第四师七十八团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示

　　为落实第四师七十八团市国土空间总体规划，提高规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师七十八团组织编制了《第四师七十八团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

　　一、项目基本情况

　　本次规划范围包括团直、驻县社区及1连、2连部分用地，国土总面积为111.78公顷。团直及1连、2连部分东至S627、西至团场边界、北至原公路场站、南至南环路；驻县社区位于特克斯县中心城区，东至阿扎提街三环路、北至古勒巴格街四环路一巷、南至阿克奇街。

　　二、规划传导

　　严格落实上位规划约束性指标，落实团场级规划传导，规划范围内无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

　　三、规模

　　服务人口：0.25万人。

　　用地规模：总用地面积111.78公顷，其中居住用地面积为40.22公顷，占总用地35.98%，公共管理与公共服务用地面积10.88公顷，占总用地的9.73%，商业服务业用地面积34.43公顷，占总用地的30.80%，仓储用地面积0.9公顷，占总用地的0.81%，交通运输用地面积15.97公顷，占总用地的14.29%，公用设施用地面积1.32公顷，占总用地的1.18%，绿地与开敞空间用地面积7.22公顷，占总用地的6.46%，特殊用地面积0.32公顷，占总用地的0.29%。

　　规划单元：依据《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》划分1个城镇单元。

　　四、公共服务设施

　　（一）教育设施

　　扩建提升中心镇区九年一贯制学校，中学规模为12班、小学规模为18班。对现有教学设施进行提质、改善学校硬件环境、提升师资力量和学校环境品质。保留现状中心镇区幼儿园，规模为6班。

　　（二）文化体育设施

　　保留现状文化活动中心及连队文化活动室，规划合建文体综合服务中心一处，内含团史馆、档案馆、群众文化活动中心、室内体育场馆等功能设施。

　　（三）医疗卫生设施

　　规划加强七十八团中心镇区医疗卫生服务水平，扩建中心镇区现状团场医院。

　　（四）社会福利设施

　　规划于中心镇区东南部S627西侧新建一处日间照料中心，内设残疾人康养中心。

　　五、蓝绿空间

　　（一）绿地与开敞空间

　　公园绿地：规划公园绿地面积4.21公顷，人均公园绿地面积为7.50平方米/人。

　　防护绿地：规划防护绿地面积3.01公顷。对外交通干道S627沿线控制10米宽防护绿地。

　　（二）水系

　　规划范围内陆地水域0.52公顷，为现状沟渠。

　　六、综合交通

　　中心镇区道路采用方格网布局，规划形成“两横三纵一环”道路骨架。

　　两横：阿热勒路、团结路；

　　三纵：迎宾路-光明路、和平路、红星路；

　　一环：S627与南环路形成的中心镇区环路。

　　公示时间自2024年09月29日至2024年10月29日，如有意见与建议，请于2024年10月29日前反馈，反馈方式如下：

　　1.来函至新疆生产建设兵团第四师七十八团：新疆伊犁特克斯县七十八团阿热勒西路7号；

　　2.网上留言请发电子邮箱至183568351@qq.com；

　　3.联系电话：（0999）6858865、19910636966。