《第四师六十二团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示稿

为落实第四师六十二团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师六十二团组织编制了《第四师六十二团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

规划范围北至国道G30，南至霍尔果斯火车站及精伊霍铁路，西至国道G219，总面积416.96公顷。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标落实六十二团国土空间总体规划传导，规划区内城镇开发边界面积416.96公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量。

三、规模

服务人口：约1.9万人。

用地规模：项目总用地面积416.96公顷，其中居住用地面积为189.52公顷，占总用地45.45%；公共管理与公共服务用地面积34.05公顷，占总用地的8.17%；商业服务业用地面积62.65公顷，占总用地的15.03%；仓储用地11.46公顷，占总用地的2.75%；交通运输用地面积85.63公顷，占总用地的20.54%；公用设施用地面积0.84公顷，占总用地的0.20%；绿地与开敞空间用地面积26.14公顷，占总用地的6.27%；特殊用地面积6.67公顷，占总用地的1.60%。

四、公共服务设施

（一）文化设施

保留文化活动中心，后期进行改扩建、设备整修维护更新等。结合社区综合服务中心，设置社区级文化活动站。

（二）教育设施

保留现状团中学、团小学、团幼儿园，远期提质扩容，规划新增2所幼儿园。

（三）体育设施

保留现状体育场，规划多功能运动场地1处。结合公园与广场等开敞空间设置4处室外综合健身场地。

（四）医疗卫生设施

规划兵团分区医院作为团医院。结合光明社区综合服务中心，设置1处卫生服务站。

（五）社会福利用地

规划改扩建六十二团养老院。结合社区综合服务中心，设置社区级老年人活动设施。

五、蓝绿空间

公园绿地：规划公园绿地面积20.92公顷，人均公园绿地面积11.01平方米/人。规划设置“综合公园—社区公园—廊道公园”三级公园绿地体系。

防护绿地：规划防护绿地面积3.76公顷，沿国道G219东侧设置。

广场用地：规划广场用地面积3.76公顷，保留团中心广场，结合光明社区综合服务中心新增1处广场。

六、综合交通

规划形成“四横三纵”的道路网结构。四横指团部南北向主要道路，自东向西分别新程路、东大街、西大街、国道G219。四纵指团部东西向主要道路，自北向南分别是国道G30、霍城大街、南环路。 

公示时间自2024年09月29日至2024年10月28日，如有意见与建议，请于2024年10月28日前反馈，反馈方式如下：

1、电子邮箱：357318246@qq.com；

2、邮寄地址：伊犁哈萨克自治州霍尔果斯市六十二团机关（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师六十二团城镇开发边界内国土空间详细规划意见建议”字样）；

3、联系电话：13899702907、18710971270。