为落实第四师六十一团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师六十一团组织编制了《第四师六十一团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

    一、项目基本情况

　　规划范围为六十一团中心镇区，包括团部区域及西侧阿力玛里工业园，范围东至东环路，西至工业园纵一路，南至G219及工业园横六路，北至北环路及横一路，总面积324.07公顷。

    二、规划传导

　　严格落实上位规划约束性指标落实六十一团总体规划传导，规划区内城镇开发边界面积324.07公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量。

    三、规模

　　服务人口：约0.74万人。

　　用地规模：项目总用地面积324.07公顷，其中居住用地面积为108.04公顷，占总用地33.34%；公共管理与公共服务用地面积16.56公顷，占总用地的5.11%；商业服务业用地面积44.18公顷，占总用地的13.63%；工矿用地面积49.46公顷，占总用地的15.26%；仓储用地5.35公顷，占总用地的1.65%；交通运输用地面积68.06公顷，占总用地的21.00%；公用设施用地面积1.60公顷，占总用地的0.49%；绿地与开敞空间用地面积27.68公顷，占总用地的8.54%；特殊用地面积2.77公顷，占总用地的0.85%。留白用地面积0.11公顷，占总用地的0.03%；河流水面面积0.27公顷，占总用地的0.08%。

     四、公共服务设施

　　（一）文化设施

　　保留文化活动中心，后期进行改扩建、设备整修维护更新等；新建1处图书馆。结合社区综合服务中心，设置社区级文化活动站。

　　（二）教育设施

　　保留现状九年制学校、团幼儿园，远期提质扩容。规划新增2所幼儿园。

　　（三）体育设施

　　规划综合体育活动中心1处。结合公园与广场等开敞空间设置3处室外综合健身场地。

　　（四）医疗卫生设施

　　保留团医院，改善医疗条件，提高服务质量。

　　（五）社会福利用地

　　保留团养老院。结合社区综合服务中心，设置社区级老年人活动设施。

    五、蓝绿空间

　　（一）绿地与开敞空间

　　公园绿地：规划公园绿地面积26.69公顷，人均公园绿地面积36.07平方米/人。规划设置“综合公园—社区公园—廊道公园”三级公园绿地体系。

　　防护绿地：规划防护绿地面积0.11公顷，沿变电站西侧设置。

　　广场用地：规划广场用地面积0.88公顷，共设置2处。

　　（二）水系

　　规划范围内河流水面0.26公顷，为现状水系，打造滨水开敞空间。

    六、综合交通

　　中心镇区形成“一环二横四纵”的道路网结构。一环指包括G219镇区段、东环路、西环路、北环路共同围合的绕镇一周的外环路。二横指镇区东西向主要道路，自北向南分别是军垦路、朝阳路。四纵指镇区南北向主要道路，自东向西分别团结路、阿力玛里大道、西街和工业园纵三路。

　　公示时间自2024年09月29日至2024年10月28日，如有意见与建议，请于2024年10月28日前反馈，反馈方式如下：

　　1.电子邮箱：357318246@qq.com；

　　2.邮寄地址：第四师六十一团军垦西街1号（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师六十一团中心镇区国土空间控制性详细规划意见建议”字样）；

　　3.联系电话：(0999)3158506、18710971270。