《第四师七十四团中心镇区控制性详细规划》公示

为落实第四师七十四团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师自然资源和规划局组织编制了《第四师七十四团中心镇区控制性详细规划》成果。现将该成果在第四师·可克达拉市人民政府网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、基本情况

规划范围为城镇开发边界位于团直的部分，南、北、西至环城路，东邻木扎尔特河，规划面积为0.95平方公里。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标，落实师级规划传导，城镇开发边界面积94.80公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

三、规模

服务人口：0.29万人。

用地规模：规划总用地面积94.80公顷，其中居住用地面积为48.04公顷，占总用地50.68%；公共管理与公共服务用地面积10.62公顷，占总用地的11.20%；商业服务业用地面积13.49公顷，占总用地的14.23%；工矿用地面积0.4公顷，占总用地的0.42%；仓储用地5.04公顷，占总用地的5.32%；交通运输用地面积7.67公顷，占总用地的8.09%；公用设施用地面积3.19公顷，占总用地的3.36%；绿地与开敞空间用地面积5.47公顷，占总用地的5.77%；留白用地面积0.85公顷，占总用地的0.90%。陆地水域0.03公顷，占总用地的0.03%。

规划单元：依据《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》划分1个规划单元，5个街区。

四、公共服务设施

(一)教育设施

规划教育用地4.82公顷，位于镇区南部坡马路南侧，规划保留现状七十四团中学，内设中学部、小学部和幼儿园。规模为12班，其中中小学（九年一贯制）9班、幼儿园3班。完善团场学校及幼儿园配套设施建设，提高教学水平。

（二）文化设施

保留现有文化设施，包括职工文化活动中心（提供观众席位200席）、老年活动中心、青少年活动中心及图书馆，位于团部中学西侧，规划用地面积0.32公顷。

（三）体育设施

将镇区西侧文化用地调为体育用地，用于建设全民健身中心，规划用地面积0.28公顷。新增坡马路南侧体育设施，用地面积0.54公顷。

（四）医疗卫生设施

规划医疗卫生用地1.16公顷，占规划城镇建设用地的1.22%。规划扩建现状七十四团医院，用于医院综合楼建设，规划医疗卫生床位数44张，服务七十四团全域，规划期末七十四团千人医疗床位数为6张。规划级别为一级甲等医院。

（五）社会福利设施

规划保留现状养老院，用地面积0.12公顷，位于镇区南部坡马路西侧。

五、蓝绿空间

 防护绿地：规划防护绿地面积3.58公顷。对外交通干道、主干道两侧各控制8-10米宽防护绿地，部分支路两侧控制5米宽防护绿地，便于与公园绿地连通，形成连贯的慢行系统。工业用地与住宅用地间控制10米宽防护绿地。

广场用地：规划广场用地面积1.89公顷，为现状保留，位于镇区南侧。

六、综合交通

规划镇区道路分主干路、次干路和支路三个等级。

干路主要承担各主要功能分区之间交通联系，并且与对外公路相连接，规划干路形成“一横一纵”的路网骨架：“一横”为坡马路，“一纵”为建设路。主干路的红线宽度为20米，为一块板形式。

次干路主要承担连接城市各分区与主干路交通，规划10条次干路，包括民主路、红旗北路、建设南路、环城北路、环城西路、团结路四巷、红旗南路、环城南路、健康路及环城东路,次干路的红线宽度14米，为一块板形式。

支路主要用于局部地段的用地划分和交通出入，满足各功能分区内部的日常交通要求，共计有11条，包括民乐东路、民主一路、民主二路、富民路、振兴北路、振兴南路、振兴一路、振兴二路、振兴三路、振兴四路及安乐路。支路的红线宽度为6-10米，一块板形式。

公示时间自2024年09月25日至2024年10月24日，如有意见与建议，请于2024年10月24日前反馈，反馈方式如下：

1、来函至第四师自然资源和规划局；

2、网上留言请发电子邮箱至1915701706@qq.com、183568351@qq.com；

3、联系电话：(0999)8182946、19910636966