《新疆生产建设兵团霍尔果斯经济开发区

兵团分区详细规划》公示稿

为落实第四师六十二团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进兵团分区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，霍尔果斯经济开发区兵团分区组织编制了《新疆生产建设兵团霍尔果斯经济开发区兵团分区详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

本次规划范围：北至精伊霍铁路，南至环南路，西至环西路西侧行政边界，东至十一连纵十一路，总规划面积2898.39公顷。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标落实六十二团国土空间总体规划传导，规划区内城镇开发边界面积1703.45公顷，城镇开发边界外面积1202.07公顷。无生态保护红线，无永久基本农田，拥有耕地总面积1123.47公顷。

三、规模

居住容纳人口预测：约3.06万人。

用地规模：规划区用地总面积2905.52公顷，城镇开发边界内用地面积为1703.45公顷，其中建设用地面积1667.08公顷，非建设用地面积36.37公顷，耕地面积23.35公顷，水域面积13.02公顷；城镇开发边界外面积1202.07公顷，其中耕地面积 1100.12公顷，水域面积88.89公顷，特殊用地（文物古迹用地）13.06公顷，无基本农田。

（一）城镇开发边界内用地构成

规划居住用地面积为136.66公顷，占建设用地面积比例为 8.26%。规划公共管理与公共服务用地面积为9.45公顷，占建设用地面积比例为0.57%。规划商业服务业用地面积为49.90 公顷，占建设用地面积比例为2.99%。规划工矿用地面积为707.76 公顷，占建设用地面积比例为42.46%。规划仓储用地面积为 215.44公顷，占建设用地面积比例为12.92%。规划交通运输用地面积为394.61公顷，占建设用地面积比例为23.67%。规划公用设施用地面积为34.06公顷，占建设用地面积比例为2.04%。规划绿地与开敞空间用地面积为57.64公顷，占建设用地面积比例为3.46%。规划特殊用地（文物古迹用地）面积为1.38公顷，占建设用地面积比例为0.08%。规划留白用地面积为59.18公顷，占建设用地面积比例为3.55%。

（二）城镇开发边界外用地构成

耕地：1100.12公顷；陆地水域：88.89公顷；特殊用地（文物古迹用地）：13.06公顷；永久基本农田：无。

四、公共服务设施

（一）商业服务业设施

规划区城镇开发边界内商业服务业用地面积49.90公顷，其中包含零售商业用地14.35公顷，依托物流建设批发市场用地16.86公顷，商务金融用地18.08公顷以及公用设施营业网点用地0.61公顷。

（二）教育设施

规划幼儿园用地1.34公顷，邻近居住区，共规划1所幼儿园。

（三）医疗设施

规划1处医院，其医疗卫生用地0.78公顷，位于15分钟生活圈内。

（四）社会福利用地

规划1处社会福利院，社会福利用地0.55公顷，位于15分钟生活圈内。

五、蓝绿空间

公园绿地：规划绿地与开敞空间用地57.64公顷，占建设用地面积比例为3.46%。规划形成“综合公园、社区公园、口袋公园、带状绿地”等多层次公园绿地系统。

防护绿地：规划防护绿地面积22.93公顷，主要为高压线走廊的防护绿地。

水域布局：规划区内水域分为河道水域和湖泊水域，其中河道水域形成“一横四纵”的水系网络，包括横向的规划二渠，纵向的莫河自然河、规划三渠、支渠二、规划五渠；湖泊水域包括城东水库、索伦湖、共荣水库。

六、综合交通

打造与对外交通设施无缝衔接的道路网络，发挥地块的交通区位优势；积极打通与周边区域的通道，提高地块的交通可达性；塑造安全、便捷、通畅的道路交通系统，缓解交通拥堵；预留各项交通设施用地，为规划区提供优质的交通服务。

公示时间自2024年12月18日至2025年1月19日，如有意见与建议，请于2025年1月19日前反馈，反馈方式如下：

1.电子邮箱：915462514@qq.com；

2.邮寄地址：伊犁哈萨克自治州霍尔果斯市六十二团兵团分区开元路1号（请在信封或电子邮件标题上标注“新疆生产建设兵团霍尔果斯经济开发区兵团分区详细规划意见建议”字样）；

3.联系电话：18099406169、17699587889。