《第四师七十团城镇开发边界内国土空间详细规划》公示

为落实第四师七十团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师自然资源和规划局组织编制了《第四师七十团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师可克达拉市人民政府进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、规划范围

规划范围为七十团中心镇区，北至场界渠，南至南环路，西至西环路，东至东环路，总面积244.00公顷。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标落实师级规划传导，规划区内城镇开发边界面积244.00公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量。

三、规模

服务人口：约0.96万人。

用地规模：项目总用地244.00公顷，其中居住用地面积约94.14公顷，占总用地的38.58%；公共管理与公共服务设施用地约20.31公顷，占总用地的8.32%；商业服务业用地约14.77公顷，占总用地的6.05%；工业用地约47.19公顷，占总用地的19.34%；交通运输用地约38.94公顷，占总用地的15.96%；公用设施用地约5.53公顷，占总用地的2.27%；绿地与开敞空间用地约20.31公顷，占总用地的8.32%；仓储用地约0.54公顷，占总用地的0.22%。

四、公共服务设施

（一）文化设施

规划保留现状文化活动中心进行改扩建，用地面积0.56公顷；新建1处图书馆，用地面积为0.86公顷。

（二）教育设施

保留现状1所九年制学校与2所幼儿园，远期提质扩容。

（三）体育设施

规划综合体育活动中心1处，用地面积为1.09公顷。结合公园与广场等开敞空间设置3处健身活动场地，每处占地不小于300平方米。

（四）医疗卫生设施

扩建现状七十团医院，改善医疗条件。结合社区综合服务中心设置1处卫生服务站。

（五）社会福利用地

扩建七十团养老院，用地1.30公顷。结合社区综合服务中心设置社区级老年人活动设施。

五、蓝绿空间

公园绿地：规划公园绿地面积12.23公顷，人均公园绿地面积达到12.74平方米/人。公园绿地、广场等公共开敞空间5分钟步行可达覆盖率不小于85%。

防护绿地：规划防护绿地8.08公顷，主要沿对外道路、工业用地及沟渠布置。

六、综合交通

新建西环路和东环路，形成“一横一纵两环”的道路结构。其中一横指商贸路，一纵指团结路，两环指西环路与东环路形成的绕镇区北部的环路和南部南环路。

公示时间自2024年09月27日至2024年10月27日，如有意见与建议，请于2024年10月27日前反馈，反馈方式如下：

1.电子邮箱：1336790503@qq.com；

2.邮寄地址：伊犁哈萨克自治州伊宁县七十团机关（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师七十团城镇开发边界内国土空间详细规划意见建议”字样）；

3.联系电话：(0999)4265011、18896532173。