《第四师六十九团城镇开发边界内国土

空间详细规划》公示稿

　　为落实第四师六十九团国土空间总体规划，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，促进中心镇区健康、有序地进行改造、开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，第四师六十九团组织编制了《第四师六十九团城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将该成果在第四师政务网进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、规划范围

　　规划范围为六十九团中心镇区单元，西至场界沟，东至1连东部边界，南至团部—2连公路，北至团北路北侧，总面积198.34公顷。

二、规划传导

　　严格落实上位规划约束性指标落实师级规划传导，规划区内城镇开发边界面积198.34公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，无耕地保有量，无历史文化保护线。

三、规模

　　服务人口：约0.67万人。

　　用地规模：项目总用地面积198.34公顷，其中居住用地面积为89.61公顷，占总用地45.18%；公共管理与公共服务用地面积20.50公顷，占总用地的10.34%；商业服务业用地面积36.94公顷，占总用地的18.62%；仓储用地0.17公顷，占总用地的0.09%；交通运输用地面积21.55公顷，占总用地的10.87%；公用设施用地面积4.09公顷，占总用地的2.06%；绿地与开敞空间用地面积9.58公顷，占总用地的4.83%；留白用地面积0.86公顷，占总用地的0.43%。

四、公共服务设施

　　（一）教育设施

　　保留现状九年一贯制中学（含小学）1所，保留现状幼儿园1所，并近期改扩建，完善教学设施。

　　（二）体育设施

　　在中心卫生院以西新建体育场1座。结合社区公服设施配建社区文化站、居民日常休闲场地和体育休闲设施。

　　（三）医疗卫生设施

　　保留现状中心卫生院，健全完善功能康复中心和健康体检中心。

　　（四）社会福利用地

　　保留现有养老院1处，完善养老院基础设施建设。

五、蓝绿空间

　　公园绿地：规划公园绿地面积9.58公顷，人均公园绿地面积14平方米/人。

　　防护绿地：规划防护绿地面积1.25公顷，沿加油加气站两侧设置。

　　广场用地：规划广场用地面积1.54公顷，新建2处广场。

六、综合交通

　　团部形成“三横四纵一环”的道路网结构。三横指团部东西向主要道路，自北向南分别是曙光路、哈海南路和光明路。四纵指团部南北向主要道路，自东向西分别为教育路、向前路、S641和华西南路。一环指幸福路、创意路和团北路组成的半环形道路。

　　公示时间自2024年09月29日至2024年10月29日，如有意见与建议，请于2024年10月29日前反馈，反馈方式如下：

　　1.电子邮箱：1169058637@qq.com；

　　2.邮寄地址：第四师六十九团光明路6号（请在信封或电子邮件标题上标注“第四师六十九团城镇开发边界内国土空间详细规划意见建议”字样）；

　　3.联系电话：(0999)8182946、13679209343。